Descrizione

FIRENZE – VIA BACCIO DA MONTELUPO Magazzino di 150 mq in ottimo stato, con accesso carrabile interno. Il magazzino è situato in una posizione logistica strategica, a ridosso dello svincolo del Viadotto dell’Indiano e a brevissima distanza dall’autostrada A1 e dalla Fi-Pi-Li, di circa 150 mq in ottimo stato di manutenzione, ideale come sede artigianale. L’immobile è inserito all’interno di un contesto condominiale misto (garage e aziende al piano terra, abitazioni ai piani superiori), con comodo accesso da via Baccio da Montelupo tramite cancello condominiale carrabile automatico che immette nel piazzale di manovra. La distribuzione degli spazi garantisce una funzionale divisione tra comparto direzionale e area operativa, grazie a due ingressi distinti e indipendenti: - un accesso dedicato e ideale per accogliere clienti e accedere direttamente alla zona ufficio/amministrazione (l'ufficio è dotato di pompa di calore), - un accesso carrabile dotato di portone che consente l’ingresso interno direttamente a un furgone, rendendo le operazioni di carico/scarico e ricovero merci, rapide e completamente al coperto. Gli ambienti interni, luminosi e in ottime condizioni, sono facilmente adattabili a diverse esigenze di stoccaggio o attività produttive. Le altezze interne al magazzino sono variabili (h 3,20 mt nella zona ingresso, h 3,80 mt nella zona centrale del magazzino, h 2,90 mt nella parte finale) A servizio del locale si trovano doppi servizi igienici, locale doccia e spogliatoio per le maestranze e il personale operativo. Completa la proprietà dell'immobile una piccola resede antistante i due accessi per i mezzi Inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte due posti auto scoperti assegnati all’interno del piazzale condominiale. DETTAGLI DEL MAGAZZINO IN BREVE: SUPERFICIE: ca. 150 mq netti STATO MANUTENTIVO: Ottimo (pronto all’uso) ACCESSIBILITA': Ingresso interno per furgone + comodo piazzale di manovra INGRESSI: 2 indipendenti (pedonale ufficio + carrabile operativo) SERVIZI: Doppio WC e doccia/spogliatoio POSTO AUTO: Resede esterna esclusiva e possibilità di acquisto a parte per 2 posti auto assegnati scoperti ACCESSO CARRABILE: Cancello automatico DISPONIBILITA': Libero a rogito