Descrizione

FIRENZE - ARCIPRESSI IL CLASSICO NEGOZIO DI QUARTIERE: VISIBILITÀ E COMODITÀ Se stai cercando un negozio/ufficio per dare vita alla tua attività, a Firenze via degli Arcipressi – è disponibile in vendita un funzionale locale commerciale di circa 34 mq commerciali. L'immobile ha una unica vetrina ci accesso sulla piazzetta ed è circondato da altre attività commerciali che garantiscono un passaggio pedonale e veicolare quotidiano. GLI SPAZI INTERNI Il negozio si trova al piano terra ed è caratterizzato da: - Un'ampia vetrina su strada con ingresso diretto, perfetta per catturare l'attenzione e dare massima visibilità ai tuoi prodotti o servizi, - Un ambiente di ingresso di circa 15 mq, molto regolare e facilissimo da arredare o personalizzare secondo le esigenze del tuo business, - Un pratico locale sul retro ad uso ripostiglio/deposito, utile come retro bottega per lo stoccaggio di merce o materiali - Un servizio igienico ed un ripostiglio. Categoria catastale C/1 Negozio Adatto per il carico/scarico merci. STATO ATTUALE & OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'immobile rappresenta una soluzione a redditività immediata, ideale per chi desidera mettere a reddito i propri capitali senza rischi di sfitto: Contratto di locazione attivo: Regolarmente locato con prima scadenza al 30/06/2028, garantendo un'entrata finanziaria sicura e continuativa fin dal giorno del rogito. Incasso garantito e zero tempi morti: Nessuna necessità di cercare un inquilino prima di iniziare a monetizzare l'investimento. Flessibilità a medio termine: Alla scadenza contrattuale del 2028, l'acquirente potrà scegliere se rinnovare la locazione mantenendo la rendita, oppure utilizzare il locale in prima persona per la propria attività. (È possibile consultare i dettagli del canone e del contratto di locazione in agenzia). IDEALE PER... Date le dimensioni contenute e la forte connotazione di quartiere, questo spazio è la soluzione perfetta per: - Piccole attività di vendita al dettaglio (botteghe), - Servizi alla persona, - Uffici di servizi o piccoli studi professionali, - Punti di ritiro / spedizione, - Magazzino deposito. Un'occasione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben in vista e dai costi di gestione ridotti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!