Amministrazioni condominiali

Tariffario dei servizi 2026

Crediamo nella trasparenza: ogni servizio ha un costo chiaro e definito. Qui trovi il tariffario in vigore dalla nuova gestione annuale, così sai sempre cosa è incluso e cosa viene conteggiato solo in base all'effettivo utilizzo.

Scarica il PDF ufficiale

Il compenso di gestione ordinaria è concordato in preventivo (indicativamente tra € 80 e € 110 per unità immobiliare l'anno). Accanto a questo, una serie di attività — come adempimenti fiscali, dichiarazioni, solleciti e pratiche personali — sono contabilizzate a misura, solo in base all'effettiva esecuzione. Tutti gli importi sono al netto dell'IVA di legge.

Gestione ordinaria

Prestazioni ordinarie previste dal Codice Civile.

Prestazioni ordinarie previste dal Codice Civile
Tariffa annua
Vedi preventivo

Altri adempimenti

Adempimenti fiscali e amministrativi, contabilizzati in base all'effettiva esecuzione.

Redazione e presentazione del modello 770
Per condominio
Vedi preventivo
Redazione e presentazione del quadro AC
Per condominio
Vedi preventivo
Versamento ritenuta d'acconto
Per ogni fattura
€ 6,00
Certificato annuale delle ritenute d'acconto versate (CU)
Per singolo fornitore
€ 30,00
Servizio e gestione della fatturazione elettronica
Per condominio
€ 80,00
Gestione privacy e tenuta registro anagrafe condominiale
Per unità immobiliare / anno
€ 3,00

Attività straordinarie

Assemblea straordinaria convocata entro le ore 19:00
Convocazione ed invio verbale — esclusa locazione sala
€ 110,00
Assemblea straordinaria convocata oltre le ore 19:00
Convocazione ed invio verbale — esclusa locazione sala
€ 135,00
Pratiche di sgravio fiscale
Per singolo condòmino — quota detrazione annua > € 50,00
€ 35,00
Pratiche di sgravio fiscale
Per singolo condòmino — quota detrazione annua < € 50,00
€ 12,00
Gestione fondo speciale per manutenzione straordinaria
Per unità immobiliare / anno
€ 30,00
Gestione straordinaria (importo lavori superiore a € 1.000,00)
Importo lavori fino a € 10.000,00
€ 200,00
Gestione straordinaria
Importo lavori da € 10.000,00 a € 25.000,00
€ 550,00
Gestione straordinaria
Importo lavori superiore a € 25.000,00
3,00%
Consultazione con avvocati, tecnici, PA ecc.
Compenso orario
€ 42,00
Risoluzione vertenze fra condòmini, ricerca guasti, sopralluoghi e supervisione sinistri
Compenso orario
€ 35,00
Denuncia sinistro e gestione del rimborso assicurativo
Per singola pratica
€ 90,00
Stima del danno e richiesta risarcimento
Importi stimati fino a € 3.000,00
€ 150,00
Stima del danno e richiesta risarcimento
Importi stimati da € 3.000,00 a € 10.000,00
7,00%
Stima del danno e richiesta risarcimento
Importi stimati superiori a € 10.000,00
5,00%

Rimborso spese accessorie

Rimborso spese postali e accessorie
Solo spese documentate
Vedi ricevuta
Rimborso spese generali forfettarie (telefoniche, cancelleria, fotocopie)
Per unità immobiliare / anno
€ 8,00
Rimborso spese per il nolo della sala assembleare
Esclusa quella messa a disposizione dall'ufficio
Vedi ricevuta

Pratiche personali

Sollecito bonario telefonico per morosità
Primo sollecito
€ 15,00
Sollecito bonario scritto per morosità
Secondo sollecito — email o posta ordinaria
€ 25,00
Ultimo sollecito scritto per morosità
Terzo sollecito — PEC o raccomandata A.R.
€ 35,00
Pratica di messa in mora tramite avvocato
Al netto della parcella del legale
€ 70,00
Preparazione documentazione per richiesta di Decreto Ingiuntivo
Al netto della parcella del legale
€ 130,00
Suddivisione spese tra proprietario ed inquilino
€ 35,00
Gestione pagamenti suddivisi tra proprietario ed inquilino
€ 45,00
Lettere di richiamo nei confronti di proprietari e inquilini
€ 60,00
Fotocopie (a richiesta) di documenti condominiali
Formato A4 a facciata
€ 0,30
Altre prestazioni valutabili in base al tempo impiegato
Per ora o frazione di ora superiore a 15 min
€ 45,00
Dichiarazione per vendita
€ 35,00

Contabilizzazioni

Lettura e contabilizzazione consumi idrici (semplice)
Per unità immobiliare / una lettura annuale
€ 8,00
Lettura e contabilizzazione del calore
Per ripartitore / due letture stagionali (intermedia e finale)
€ 4,50

Esercizi ausiliari

Esercizio ausiliare per ripartizione consumi riscaldamento
Per unità immobiliare / anno
€ 18,00
Esercizio ausiliare per ripartizione consumi acqua calda
Per unità immobiliare / anno
€ 7,00

Importi unitari soggetti a variazione ISTAT annuale, arrotondati per eccesso ogni € 0,50. Tutti gli importi sono al netto dell'IVA nella misura di legge. In caso di discordanza fa fede il PDF ufficiale scaricabile in alto.

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